第一桶金要 買股 還是 買房?專家:如果當年我沒買房,改投資 聯電,現在就只剩 100萬了...

古欣 2020/05/25 檢舉

第一桶金要 買股 還是 買房?專家:如果當年我沒買房,改投資 聯電,現在就只剩 100萬了...

接續上一篇末段,

這對小資男女到了 30 歲結婚,

兩人合計已經存了超過 200 萬元。

這已經不只是人生第一桶金了,

而應該可以看成好幾桶了。

一人存太慢,

所以年輕時好好談戀愛非常重要,

因為兩個人一起存,才能快速累積。

有了200 萬元,我想很多人都躍躍欲試,

希望把錢拿去股票市場來快速累積財富。

不過,我卻不同意這個看法,

反而認為應該先求「保值」,再求「獲利」。

繼續看下去...

怎麼保值?

一是買保險,二是買房子。

保費支出,相對購置房產的開銷當然少得多,

而且已經成為現代人的共識,

所以我先略去不談。

買房子?還是租房子?

我想這是所有年輕人都必須要面臨的重大決定。

時下媒體的主流思維就是「年輕人怎麼買得起房?」

理由之一是薪水只有 22K,

連生活都成問題,哪有可能買房?

理由之二是就算薪水不只 22K,

但帝寶這種豪宅每坪動輒兩、三百萬,

即使不買豪宅,

臺北蛋黃區每坪 1百萬上下還是跑不掉,

哪有可能買得起?

我們先來看第一個理由。

如果你的薪水真的只有 22K,

而且一輩子都這樣,當然買不起,

但是你如果努力工作,

不要整天希望不勞而獲(買投機股、玩期貨),

薪水一定能逐年增加,

所以不要老拿現在的薪水

來否定自己未來可以買房的能力。

如果你還在上大學,

卻整天玩樂,不好好學習,

以為自己會是下一個學歷不高

但照樣能賺大錢的郭台銘,

屆時進入職場,當然只能領 22K 。

第二個理由更可笑。

上面提的這對小資夫婦,

30 歲存到 200 萬,只要不買車,

在大臺北地區以外的城市,

買個 30 坪左右的房子,

大概都足以支付當地房價的 3 成到 5 成了;

如果在大臺北地區,買個 20 坪的房子,

應該也能支付 2 成的房價了。

若以大臺北地區為例,

誰叫你要去買帝寶?

誰又逼你要去買蛋黃區的房子?

媒體總愛找房產專家來分析房地產問題。

這些人只有一個論點,

就是買房子一定要買在好地段,

才有增值空間。

這個論點絕對沒有錯,

但我估計 90% 的人一生只買得起一間房子,

「買得起」比「能增值」重要得多。

再以大臺北地區為例,

如果你想買的房子沒有電梯、

沒有停車位、離捷運站有點遠,

只要年輕人擁有一份穩當的工作,

就有機會買得起。

我舉一個認識的年輕人為例,

他買的 30 坪老公寓,

沒電梯,沒停車位,

位於汐科火車站附近,

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